Gestion / Location
Notre Activité GESTION
La GESTION de tous BIENS IMMOBILIERS sur PARIS et sa Région Parisienne ..,. Immeubles, appartements, boutiques, locaux commerciaux
Nos Services à votre disposition
L'ADMINISTRATIF
- Etablissement des baux (d'habitation - commerciaux- professionnels)
- Rédaction des avenants (de révision- de renouvellement- avenant au bail divers)
- Révision - Indexation (annuelle- triennale)
- Renouvellement (négociation du loyer renouvelé)
- Congés pour reprise, vente (en matière d'habitation : signification 6 mois avant l'échéance)
- Sinistre dégât des eaux .. . (déclaration auprès de la Compagnie d'assurance - Expertise)
- Taxe sur bureaux, locaux commerciaux et de stockage (déclaration - Paiment)
LE TECHNIQUE
- Réparations diverses (demande de devis - imputation - règlement)
- Suivi des travaux (rendez-vous de chantier- rapport de visite)
- Mise en conformité des appartements (décret 6.03.1987)
- Dossier ANAH (subvention création ou mise en conformité - création d'équipement sanitaires)
- Permis de louer
LE JURIDIQUE
- Gestion des impayés (relance - mise en demeure - commandement - sommation)
- Suivi des procédures (Commission de conciliation - expertise judiciaire)
- Baux commerciaux (Déplafonnement des loyers renouvelés)
- Assurance loyers impayés (Déclaration auprès de la Compagnie - suivi du dossier)
LA COMPTABILITE
- Quittancement (avis d'échéance- quittance - imputations diverses)
- Paiement des loyers le 20 de chaque mois
- Rapport de gérance (trimestriel)
- Régularisation des charges locatives et tenue à disposition des pièces
- Paiement des charges de copropriété et de l'avis des taxes foncières
- Déclaration revenus fonciers (« feuille bleue » - imputation ligne par ligne)
- T. V. A. (Mise en place de l'option - déclaration - paiement)
GARANTIE DES LOYERS IMPAYES
- Locaux d'habitation (/es loyers, charges, taxes. indemnité d'occupation, frais de contentieux - honoraires avocat, indemnisation à hauteur de 80.000,00 €/lot)
LOCATION - RELOCATION DU BIEN
- Rechercher des locataires, louer et relouer les biens (appartement, locaux commerciaux, parking, box…)
- Diffusion des annonces (Vitrine, FNAIM, site, se loger…)
- Visite
- Vérification permis de loyer et/ou encadrement des loyers
- Constitution et étude du dossier
- Rédaction des baux et actes de caution solidaire
- Etat des lieux d’entrée et de sortie
Vous souhaitez connaitre la valeur locative de votre bien ?