Gestion locative

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La GESTION de BIENS IMMOBILIERS sur PARIS et sa Région Parisienne
Immeubles - appartements - boutiques - locaux commerciaux
 

Notre mission consiste à vous décharger de certaines tâches en votre qualité de propriétaire bailleur, notamment : 

  • Etablir les baux correspondants (vides, meublés, commerciaux) ;
  • Emettre les avis d'échéance et délivrer les quittances (le 25 de chaque mois) ;
  • Encaisser les loyers (mode de paiement proposé : prélèvement, virement…)
  • Réviser les loyers et charges ;
  • Procéder, avec votre accord, aux réparations éventuelles ;
  • Relocation (sauf avis contraire de votre part), états des lieux ;
  • Annuellement, une aide à  la déclaration de vos revenus fonciers vous sera transmise.

Spécificités baux commerciaux (indexation et révision, intervention aux cessions, déplafonnement de loyers, déclaration TVA, taxe sur les bureaux…). 

Un rapport de gérance détaillé vous est adressé tous les trimestres civils faisant état des recettes et dépenses (possibilité de régler vos charges directement au Syndic) ; vos versements sont effectués par virement bancaire. 

Nous mettons à votre disposition, dans un souci d'efficacité et de transparence, au moyen de vos codes confidentiels, un accès privilégié à la gestion de votre bien (état de votre compte, divers documents à votre disposition). 

Nos honoraires de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers. 

N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires.